Ein Mieter kann wegen eines Mangels der Wohnung, von dem der Vermieter keine Kenntnis hat, ein Zurückbehaltungsrecht erst an den Mieten geltend machen kann, die fällig werden, nachdem der Mieter dem Vermieter den Mangel angezeigt hat.
Wenn ein Mietvertrag keine Angabe zur Wohnfläche enthält, kann für eine Mietminderung wegen Wohnflächenabweichung nicht auf die qm-Angabe aus der Zeitungsanzeige zurückgegriffen werden.
Ein Vermieter, der seinem Mieter wegen Eigenbedarf kündigt, muss dem Mieter während der Kündigungsfrist eine freigewordene Wohnung anbieten, sofern sich die Wohnung im selben Haus oder in derselben Wohnanlage befindet.
Mietminderung? Es stellt keinen Mangel der Mietwohnung dar, wenn wegen des Einbaus moderner Fenster im Altbau ein erhöhter Heiz- und Lüftungsbedarf und ein erhöhtes Risiko der Schimmelbildung besteht. Der Mieter muss sich auf den erhöhten Heiz- und Lüftungsbedarf einstellen.
Man muss nur richtig lüften - Diese Aussage vieler Vermieter trifft nicht mehr zu, wenn die Schimmelbildung nur durch ständiges Lüften vermieden werden kann. Eine Minderung ist gerechtfertigt, im vorliegenden Fall sogar bis zu 100 Prozent.
Mietminderung - Einem Mieter steht dann eine Mietkürzung von 7,5 Prozent wegen Lärmbelästigungen zu, wenn nachweislich ein erhöhtes Verkehrsaufkommen auftritt und die Fenster zur Straße nicht ausreichend isoliert sind.
Mietkündigung - Erstattet der Mieter gegen den Vermieter Strafanzeige wegen Betrugs und wird dieses Verfahren gemäß § 170 II StPO mangels hinreichenden Tatverdachts eingestellt, so kann dies einen Kündigungsgrund für den Vermieter gemäß § 573 II Nr. 1 BGB darstellen.
Nebenkostenabrechnung - Solange der Vermieter die Belegeinsicht verweigert, kann der Mieter die vollständige Rückzahlung der Vorauszahlungen verlangen. Ein zurückgesandtes Einschreiben gilt als nicht zugegangen.
Mietzahlung - Nach vielen typischen Vertragsklauseln in Mietverträgen muss die Miete im Voraus gezahlt werden, spätestens bis zum dritten Werktag im Monat. Bei dieser Frist ist der Samstag kein Werktag und zählt nicht mit.
Mietminderung - Die Lärmbelästigung eines Garagentor, welche eine Überschreitung der DIN 4109 bedeutet, rechtfertigt eine Mietminderung von 15% der Bruttowarmmiete.
