Urteile zu Modernisierungsmaßnahmen
Zu Modernisierungsmaßnahmen wurden folgende Urteile und Rechtsprechungen gefunden:
1. Umlage von Renovierungskosten bei Modernisierungsmaßnahmen die der Mieter selbst ausführt?
Mietrecht | Erstellt am 04. April 2011
Ein Vermieter darf die Kosten für Renovierungsarbeiten, die infolge von Modernisierungsmaßnahmen erforderlich werden, auf die Mieter umlegen. Dies gilt auch dann, wenn der Mieter entsprechende Arbeiten ...
2. Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen trotz fehlender Ankündigung zulässig
Mietrecht | Erstellt am 04. März 2011
... nach § 554 Abs. 3 BGB vorausgegangen war. Der Sachverhalt Der Bundesgerichtshof hat eine Entscheidung zur Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen getroffen, die ohne eine vorherige Ankündigung ...
3. Mieter muss Modernisierungsmaßnahmen des Grundstückskäufers dulden
Mietrecht | Erstellt am 30. März 2008
... bereits vor ihrer Eintragung im Grundbuch sämtliche die Mietverhältnisse betreffenden Erklärungen im eigenen Namen abzugeben, insbesondere Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen, sowie entsprechende ...
4. Gesetzesänderungen - Neue Gesetze ab 2019
Recht & Urteile | Erstellt am 30. Dezember 2018
... Modernisierungsmaßnahmen Gute Nachrichten gibt es für Mieter, deren Wohnung modernisiert wird: Das missbräuchliche Modernisieren, um den Mieter zum Auszug zu bewegen, wird ab sofort als Ordnungswidrigkei ...
5. Urteil: Vermieter will Teppich gegen Laminat austauschen - Mieter weigert sich!
Mietrecht | Erstellt am 06. September 2016
... die dem Wortsinne nach gerade nur der Erhaltung des bisherigen vertragsgemäßen Zustandes dienen. Veränderungen, die wesentliche Veränderungen der Mietsache bewirken, wären als Modernisierungsmaßnahm ...
6. Durch Rauchmelder werden die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert
Mietrecht | Erstellt am 22. Juni 2015
... auf Dauer verbessert. Sicherheit der Mietsache und der Mieter wird erhöht Gemäß § 555d Abs. 1 BGB hat der Mieter eine Modernisierungsmaßnahme zu dulden. Modernisierungsmaßnahmen sind hierbei gemäß ...
7. Mietminderung bei Verstoß gegen Energieeinsparverordnung?
Mietrecht | Erstellt am 29. Oktober 2014
... bei Modernisierungsmaßnahmen den aktuellen Stand der technischen Vorschriften zu erfüllen, sondern die bei Vertragsabschluss geltenden Normen ausreichen lässt. Aus den Regelungen der Energieeinsparverordnun ...
8. Modernisierung im Mietshaus - Womit Mieter rechnen müssen
Mietrecht | Erstellt am 01. Mai 2013
... auf die neue Mietrechtsreform! Die D.A.S. Rechtsschutzversicherung gibt Antworten zum Thema Modernisierungsmaßnahmen in Mietshäusern sowie zu den zu erwartenden Auswirkungen der neuen Mietrechtsreform. ...
9. Urteil: Modernisierungsmaßnahme und der allgemein übliche Zustand
Mietrecht | Erstellt am 15. Oktober 2012
... - und Modernisierungsmaßnahmen (2) Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache, zur Einsparung von Energie oder Wasser oder zur Schaffung neuen Wohnraums hat der Mieter zu dulden. Dies gilt nicht, we ...
10. Urteil: Vermieter mauert Fenster des Mieters zu
Mietrecht | Erstellt am 25. Juli 2012
... Zugleich stellte das Amtsgericht auf die Widerklage die Berechtigung der Mieterin fest, wegen verschiedener Mängel - auch wegen der zugemauerten Fenster - die Miete zu mindern. Die auf Duldung von Modernisierungsmaßnahmen ...
11. Insolvenzgefahr für MPC Fonds Holland 47- Fachanwälte informieren
Bankrecht | Erstellt am 25. Juni 2012
... erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Überraschende "loan-to-value Klausel" Wenig hilfreich dürfte dabei sein, dass der Fonds laut fondstelegramm die so genannte loan-to-value Grenze ...
12. Urteil zur Modernisierungsmaßnahme und Wohnwerterhöhung
Mietrecht | Erstellt am 20. Juni 2012
... im Regelfall keine entscheidende Rolle", kommentiert der Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten. Rechtsgrundlage: § 554 BGB: Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen ...
13. Vermieter ermöglicht keinen Zugang zur Wasseruhr
Mietrecht | Erstellt am 24. Oktober 2011
... wegen Modernisierungsmaßnahmen, weil ihm der Vermieter den ständigen Zugang zur Wasseruhr verwehrte. Diese befand sich auf einem versperrten Nachbargrundstück. Der Mieter ist der Ansicht, dass die ...
14. Anforderungen an eine Modernisierungsankündigung
Mietrecht | Erstellt am 29. September 2011
... im vorliegenden Fall gerecht geworden, so dass der Mieter die Modernisierungsmaßnahmen zu dulden hat. Die Meinung des Deutschen Mieterbundes Der Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, ...
15. Doppelte Steuerermäßigung des § 35a Abs. 2 Satz 2 EStG bei Ehegatten?
Steuerrecht | Erstellt am 08. Oktober 2010
... Der Sachverhalt Die Kläger bewohnen an zwei Orten Einfamilienhäuser und ließen an beiden Wohnungen Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen von verschiedenen Handwerksfirmen durchführen. ...
16. Überhöhte Modernisierungskosten dürfen nicht auf den Mieter umgelegt werden
Mietrecht | Erstellt am 01. April 2009
Mietrecht - Grundsätzlich ist eine Mieterhöhung aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen zulässig. Allerdings dürfen bei der Mieterhöhung nur solche Kosten herangezogen werden, die notwendig waren ...
17. Mieterhöhung auch für Hartz IV-Empfänger zumutbar
Mietrecht | Erstellt am 27. Februar 2008
... Kammergerichts Berlin vom 10. Mai 2007 (AZ: 8 U 166/06) informiert die Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien des Deutschen Anwaltvereins (DAV). Ein Vermieter kündigte Modernisierungsmaßnahmen ...
18. Nachteilige Modernisierung müssen nicht akzeptiert werden
Mietrecht | Erstellt am 22. Oktober 2007
... Modernisierungsmaßnahmen zuzustimmen, wenn diese für ihn mehr Nach- als Vorteile bringen - informiert Anette Rehm von der Quelle Bausparkasse. Wird dadurch keine bessere oder komfortablere Nutzung ...
19. Anforderungen an eine Modernisierungsankündigung
Mietrecht | Erstellt am 30. Oktober 2006
Die Wirksamkeit einer Mieterhöhungserklärung des Vermieters wegen Modernisierungsmaßnahmen setzt neben einer Berechnung der Mieterhöhung aufgrund der entstandenen Kosten auch voraus, dass die Erhöhung ...