Urteile zu Mietminderung
Zu Mietminderung wurden folgende Urteile und Rechtsprechungen gefunden:
1. Mieter lässt Handwerker nicht in die Wohnung - Weiterhin Mietminderung?
Mietrecht | Erstellt am 10. Juni 2019
Der Mieter macht Mietminderungen wegen Mängeln geltend, lässt aber die Handwerker nicht in die Wohnung. Nachstehend eine kurze Zusammenfassung der Entscheidung des Bundesgerichtshofs mit dem Aktenzeichen ...
2. BGH-Urteil: Keine Mietminderung wegen Schimmelpilzgefahr durch Wärmebrücken
Mietrecht | Erstellt am 06. Dezember 2018
... g steht. Ein Mangel, der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt oder mindert und deshalb dem Mieter (unter anderem) ein Recht zur Mietminderung (§ 536 Abs. 1 BGB) sowie ein ...
3. Urteil: Defekter Küchenabfluss - Mietminderung wegen Geruch
Mietrecht | Erstellt am 08. Juli 2018
Mietminderung: Sorgt ein defektes Küchenabflussrohr für regelmäßig unangenehme Gerüche in der ganzen Wohnung, kann der Mieter die Miete um zehn Prozent mindern. Dies hat das Landgericht Berlin durch ...
4. Zufahrt zum Mietshaus gesperrt - Mietminderung möglich?
Mietrecht | Erstellt am 02. Januar 2018
... nicht ausziehen wollten, zogen die Hauseigentümer vor Gericht. Kein Mangel - keine Mietminderung Das Amtsgericht (AG) Reinbek entschied, dass die Mietminderung zu Unrecht erfolgt war - die Vermieter ...
5. Urteil: Mietminderung wegen defekter Telefonleitung
Mietrecht | Erstellt am 28. September 2016
Stellt eine defekte Telefonleitung einen zur Mietminderung berechtigenden Mangel der angemieteten Wohnung dar oder handelt es sich um eine lediglich unerhebliche Tauglichkeitsbeeinträchtigung, die eine ...
6. Mietminderung: Baulärm vom Nachbargrundstück
Mietrecht | Erstellt am 25. September 2016
Eine Mieterin verlangt knapp 950,00 EUR von der bereits an die Vermieterin gezahlten vollen Miete für die Monate Juni 2014 bis März 2015 zurück, weil sie sich vom Nachbargrundstück durch Baulärm und Staub ...
7. Mietminderung? Mitmieter wirft gebrauchtes Klopapier auf den Gehweg zum Hauseingang
Mietrecht | Erstellt am 21. Juni 2015
... hinnehmen, so das Urteil des AG Berlin-Mitte (Az. 14 C 265/14). Allerdings kommt es für die Frage der Mietminderung auf die Intensität und Dauer bzw. Häufigkeit der Störungen an. In Anbetracht der ...
8. Mietminderung bei Vorhersehbarkeit von künftigen Mängeln?
Mietrecht | Erstellt am 02. Februar 2015
Wenn der Mieter einen Mangel kennt und dennoch den Vertrag unterschreibt, kann er während der Mietzeit wegen dieser Mängel die Miete nicht mehr mindern oder Schadensersatz verlangen. Was aber, wenn zum ...
9. Mietminderung bei Legionellen - Ab welchem Grenzwert liegt ein Mangel vor?
Recht & Urteile | Erstellt am 09. Januar 2015
Ein Legionellen-Befall in einer Mietwohnung ist erst dann ein Mangel, wenn der Grenzwert für eine Gesundheitsgefährdung erreicht wird. Das AG München (Urteil, Az. 452 C 2212/14) teilt nicht die Ansicht ...
10. Mietminderung bei Verstoß gegen Energieeinsparverordnung?
Mietrecht | Erstellt am 29. Oktober 2014
... gegeben, da die EnEV kein Schutzgesetz zu Gunsten des Mieters ist. Der Sachverhalt Die Mieter als Beklagten haben eine Wohnung der Klägerin angemietet. Sie kürzten für einige Monate die Miete (Mietminderung), ...
11. Ein brummendes Heizungsgeräusch in der Mietwohnung - Mietminderung?
Mietrecht | Erstellt am 03. Oktober 2014
Ein brummendes Geräusch, dessen Pegel weit unter dem nach DIN 4109 geforderten Pegel für haustechnische Anlagen liegt, ist kein Mangel i.S. des § 536 Abs. 1 BGB und löst keine Mietminderung aus. In ...
12. Wenn die Katze des Nachbarn ständig zu Besuch kommt - 10% Mietminderung
Mietrecht | Erstellt am 28. September 2014
... kann der Vermieter auf die Nachbarin einwirken. Das Gericht hielt eine Mietminderung von 10% für angemessen. Der Sachverhalt Die Kläger bewohnen im Erdgeschoss eine Wohnung der Beklagten. Mitvermietet ...
13. Urteil Mietminderung - Eingeschränkte Gebrauchstauglichkeit des Badezimmers
Mietrecht | Erstellt am 07. Januar 2014
... weil der Spülkasten fehlt, rechtfertigt eine Mietminderung von mindestens 14%. Der Sachverhalt Im verhandelten Fall des AG Köln (Az. 211 C 19/10), stand in der Wohnung einer Mieterin die Toilettenschüssel ...
14. Urteil Mietminderung: Rattenbefall in einer Wohnung
Mietrecht | Erstellt am 19. September 2013
Wird eine Wohnung im Erdgeschoss von Ratten heimgesucht, steht den Mietern für die Zeit der Schädlingsbekämpfung eine Mietminderung zu. Die Mieter sind nicht für den Rattenbefall verantwortlich zu ...
15. Urteil zu Verkehrslärm und Mietminderung
Mietrecht | Erstellt am 20. Dezember 2012
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil entschieden, dass eine vorübergehende Erhöhung der Belastung durch Verkehrslärm, die sich in den üblichen Grenzen hält, nicht zur Mietminderung berechtigt, wenn ...
16. Urteil Mietminderung - Zigarettenrauch durch Nachbarn
Mietrecht | Erstellt am 05. Dezember 2012
Wird auf dem Balkon eines Mehrfamilienhauses von früh bis spät permanent geraucht, steht den Mietern in der darüberliegenden Wohnung eine Mietminderung von 5% zu. Nach Urteil des LG Hamburg stelle dies ...
17. Urteil Mietminderung: Kaltes Wohnzimmer - kaltes Bad - kalte Mietwohnung
Mietrecht | Erstellt am 24. Oktober 2012
... einbehalten hatten. Eine Mietminderung, mit der die Hauseigentümer allerdings nicht einverstanden waren und deshalb nun das ausstehende Geld einklagten. Das Urteil des Amtsgerichts Köln Die Kläger ...
18. Kondenswasser verfärbt Parkett - Keine Mietminderung
Mietrecht | Erstellt am 02. Oktober 2012
Nach Urteil des AG München rechtfertigen rein optische Beeinträchtigungen, wie Verfärbungen am Parkett nach einer Kondenswasserbildung, keine Mietminderung. Der Mangel führe nur zu einer unerheblichen ...
19. Rudi Ratlos fragt: Mietminderung wegen Sichtschutzzaun ?
Mietrecht | Erstellt am 30. August 2012
... Gartenstruktur beeinträchtigt. Die Mietminderung ist aber nicht gerechtfertigt. Ein Beitrag von Rechtsanwalt Bernhard LUDWIG Gunther ist Grundstückseigentümer und Vermieter einer am Stadtrand gelegenen ...
20. Ungerechtfertigte Mietminderung eines Mieters - Mietrückstand führt zur Kündigung
Mietrecht | Erstellt am 12. Juli 2012
... Mangel der zur Mietminderung berechtigte und gab der Klage in vollem Umfang stattgegeben. Die Mieter glichen daraufhin im Juni 2010 den für die Monate Februar 2010 bis Mai 2010 aufgelaufenen Mietrückstand ...
21. Lärmender Mieter muss Vermieter Mietminderung ersetzen
Mietrecht | Erstellt am 13. September 2011
Streitfall Lärm: Zur Schadensersatzpflicht des "lärmenden" Mieters gegenüber dem Vermieter in Höhe der berechtigten Mietminderungen anderer Mieter. Der entsprechende Schadensersatzanspruch unterliegt ...
22. Mietminderung erfasst Miete und Betriebskosten
Mietrecht | Erstellt am 24. Mai 2011
Bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung muss die berechtigte Mietminderung des Mieters berücksichtigt werden, die geminderten Beträge dürfen nicht durch die "Hintertür" wieder einkassiert werden. ...
23. Verstoß gegen Konkurrenzschutzklausel: Keine Mietminderung möglich
Mietrecht | Erstellt am 29. März 2011
... nicht versucht habe, sei die Beseitigung der Konkurrenzsituation noch nicht unmöglich. Der Orthopäde könne allerdings keine Mietminderung vornehmen. Die bestehende Konkurrenzsituation sei kein Mangel ...
24. Mietminderung wegen abgestellten Strom?
Mietrecht | Erstellt am 01. Februar 2011
... ist dieser Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen und führt nicht zu einer Mietminderung. Der Sachverhalt Wegen eines Zahlungsrückstands des Mieters gegenüber seinem Stromversorger kam es ...
25. BGH-Urteil: Erst Mangelanzeige - dann Mietminderung
Mietrecht | Erstellt am 05. November 2010
Ein Mieter kann wegen eines Mangels der Wohnung, von dem der Vermieter keine Kenntnis hat, ein Zurückbehaltungsrecht erst an den Mieten geltend machen kann, die fällig werden, nachdem der Mieter dem Vermieter ...
26. Mietminderung: Schimmelbildung durch mangelhaftes Lüften?
Mietrecht | Erstellt am 09. September 2010
... insbesondere auch bei niedrigen Außentemperaturen. Mietminderung ist begründet Auch die Mietminderung sei begründet. Es bestünde eine konkrete Gesundheitsgefährdung auf Grund des großflächigen ...
27. Mietminderung bei gestiegenem Verkehrslärm?
Mietrecht | Erstellt am 08. September 2010
Mietminderung - Einem Mieter steht dann eine Mietkürzung von 7,5 Prozent wegen Lärmbelästigungen zu, wenn nachweislich ein erhöhtes Verkehrsaufkommen auftritt und die Fenster zur Straße nicht ausreichend ...
28. Lautes Garagentor rechtfertigt Mietminderung!
Mietrecht | Erstellt am 30. Juli 2010
Mietminderung - Die Lärmbelästigung eines Garagentor, welche eine Überschreitung der DIN 4109 bedeutet, rechtfertigt eine Mietminderung von 15% der Bruttowarmmiete. Der Sachverhalt Nach einer ...
29. Keine Mietminderung wegen Zigarettenqualm vom Nachbarn
Mietrecht | Erstellt am 01. Mai 2010
Beschluss: In einer Wohnung ist grundsätzlich das Rauchen und Lüften erlaubt. Nachbarn, die sich durch den blauen Dunst belästigt fühlen, haben kein Recht auf eine Mietminderung. Das Rauchen gehört ...
30. Mietminderungen wegen Taubendreck und Luftdruckwaffe
Mietrecht | Erstellt am 08. März 2010
Mietminderung - Ein Schuss aus einer Luftdruckwaffe und Verunreinigung mit Taubenkot auf eine Loggia rechtfertigen jeweils 5% Mietminderung. Allerdings werden diese Minderungen nicht addiert, sofern der ...
31. Mietminderung bei Fluglärm?
Mietrecht | Erstellt am 31. Juli 2009
... Anspruch auf eine besondere Mietminderung wegen des Fluglärms über ihren Häusern. Darauf hat in einer jetzt bekannt gewordenen Entscheidung das Amtsgericht Berlin-Pankow/Weißensee bestanden (Az. 9 ...
32. Keine Mietminderung wegen Lärm vom Kinderspielplatz
Mietrecht | Erstellt am 29. Mai 2009
... Lärm gibt den Anwohnern aber nicht das Recht zu einer einseitigen Mietminderung. Zumindest dann nicht, wenn der Platz bereits zum Zeitpunkt des Einzugs existierte. Das hat jetzt das Amtsgericht Frankfur ...
33. Kaminrauch anliegender Häuser rechtfertigt keine Mietminderung
Mietrecht | Erstellt am 23. Februar 2009
... den betreffenden Heizungsanlagen verbotenerweise Briketts und Holz verbrannt wurden. Vor dem Amtsgericht Münster Mit seiner Mietminderung war er allerdings nach Information des Infodienstes Recht und ...
34. Mietminderung bei Kugelkäfer in Wohnung rechtens
Mietrecht | Erstellt am 06. Januar 2009
... der Vermieter die Rückzahlung der Kaution. Die Mietminderung, so erklärte er, sei zu Unrecht erfolgt. Er habe deshalb noch offene Mietforderungen gegen die Familie, die er mit der Kaution verrechne. ...
35. Graffiti an Hauswand ermöglicht Mietminderung
Mietrecht | Erstellt am 08. Oktober 2007
08.10.2007 - Graffiti an der Hausfassade kann zur Mietminderung berechtigen sagt Anette Rehm von der Quelle Bausparkasse und weist auf ein entsprechendes Urteil des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg hin. ...
36. Auch in der Innenstadt ist Mietminderung bei Baulärm möglich
Mietrecht | Erstellt am 17. September 2007
Mietminderung von 12 Prozent: Bei starkem Baulärm in der Nachbarschaft können Wohnungsmieter die Miete auch dann mindern, wenn die Wohnung im Innenstadtbereich mit zahlreichen Gewerbebetrieben liegt. ...
37. Bei zu hohen Temperaturen ist Mietminderung möglich
Mietrecht | Erstellt am 25. Juni 2007
Sommerliche Hitze kann die Temperaturen in Mieträumen schon mal ungemütlich ansteigen lassen. "In machen Fällen müssen Vermieter sogar mit Mietminderung oder fristloser Kündigung rechnen", erläutert ...
38. Mietminderung bei vorhersehbarem Baulärm?
Mietrecht | Erstellt am 13. Dezember 2006
Baulärm: In der Regel berechtigen Bauarbeiten aufgrund ihrer Begleiterscheinungen wie Lärm und Schmutz oder gar eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit der Wohnung einen Mieter zu einer Mietminderung. ...
39. Mietminderung bei Verschmutzung durch Tauben!
Mietrecht | Erstellt am 09. Oktober 2006
... folgt die Verpflichtung des Vermieters, geeignete Abwehrmaßnahmen zu ergreifen. Keine Mietminderung rechtfertigt jedoch, wenn Tauben einem Mieter durch ein geöffnetes Fenster in die Wohnung und anschließend ...
40. Radkeller-Verbot trotz Vertrag - Mietminderung möglich
Mietrecht | Erstellt am 09. Oktober 2006
... Prozent. Dies wollte der Vermieter jedoch nicht akzeptieren und klagte vor Gericht. Er befand, dass der Verlust der Fahrradabstellmöglichkeit eine zu geringfügige Beeinträchtigung für eine Mietminderung ...
41. Keine Mietminderung wegen Wohnungsleerstand
Mietrecht | Erstellt am 15. Juni 2006
... Mieter jedoch nicht zur Mietminderung, betont Anette Rehm von der Quelle Bausparkasse. In einem Fall vor dem Amtsgericht Frankfurt/Oder wollte ein Mieter seine Miete kürzen, da ihm die leerstehenden ...
42. Urteil: Baustellenlärm ist regelmäßig als Mangel der Mietsache anzusehen
Mietrecht | Erstellt am 06. Dezember 2018
Mieter und Vermieter streiten über die Berechtigung der Vornahme einer Mietminderung durch die Mieterin wegen Baustellenlärms einer benachbarten Großbaustelle. Das Gericht hat eine Minderung für die ...
43. Starke Zugluft im "Passivhaus" begründet Mietmangel
Mietrecht | Erstellt am 04. April 2018
... würde jedoch nichts an der Mangelhaftigkeit der Wohnung selbst und das Minderungsrecht der Kläger ändern, da § 536 Abs. 1 BGB gerade kein Verschulden des Vermieters verlange. Mietminderung 10% Wi ...
44. Urteil zu Kleinkinderlärm aus der Nachbarwohnung
Mietrecht | Erstellt am 21. Dezember 2016
... Feststellung einer Mietminderung oder auf Rückzahlung vermeintlich zu viel gezahlten Mietzinses. Eltern sind verpflichtet, Kinder zu einem rücksichtsvollen Verhalten anzuhalten Die Mieterin weist ...
45. Vermieter muss Ursachen für Schimmelschäden nachgehen
Mietrecht | Erstellt am 27. November 2016
Schimmel und Feuchtigkeitsschäden stellen grundsätzlich einen Mangel der Mietsache dar. Mieter haben dann ein Recht zur Mietminderung, wenn sie den Schimmel nicht verursacht haben. Für die Aufklärung ...
46. Urteil: Wildschweine auf dem Grundstück als Mietmangel?
Mietrecht | Erstellt am 31. Mai 2016
... Oktober bis März 20% Mietminderung angesetzt. Der Vermieter ist gem. § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB zur Beseitigung der geltend gemachten Mängel an dem die Wohnanlage umgebenden Zaun und darüber hinaus verpflichtet ...
47. Rechte und Pflichten von Mietern bei Heizungsausfall
Mietrecht | Erstellt am 16. Januar 2016
... Ist nur eine Temperatur unterhalb der üblichen Mindestwerte zu erzielen, kann trotz einer solchen Vereinbarung eine Mietminderung gerechtfertigt sein (AG Berlin Charlottenburg, Az. 19 C 228/98) Wie ...
48. Urteile zum Thema Dachgeschoss
Baurecht | Erstellt am 19. Oktober 2015
... 1 T 16/12) befürwortete deswegen eine fünfprozentige Mietminderung für den Ausfall der Kommunikationsanlage. Das sei angesichts der Widrigkeiten für die Bewohner ein angemessener Betrag. "Dachgart ...
49. BGH-Urteil zum Mietmangel wegen Lärmbelästigungen durch einen neuen Bolzplatz
Mietrecht | Erstellt am 30. April 2015
... r Lärmbelästigungen durch Jugendliche, die auch außerhalb der genannten Zeiten auf dem Bolzplatz spielten, und minderten deshalb seit Oktober 2010 die Miete um 20 %. Die Vermieter halten die Mietminderu ...