Urteile zu Kündigung wegen Eigenbedarf
Zu Kündigung wegen Eigenbedarf wurden folgende Urteile und Rechtsprechungen gefunden:
1. Mietvertragskündigung: Nachträglicher Wegfall des Eigenbedarfs
Mietrecht | Erstellt am 20. Oktober 2019
... sekundäre Darlegungslast hinsichtlich des nachträglichen Wegfalls. Hintergründe Oftmals versucht der Vermieter, unliebsame Mieter loszuwerden. Es wird dann, um eine Kündigung überhaupt begründe ...
2. BGH-Urteil: Eigenbedarfskündigung durch GbR & Anbietpflicht durch den Vermieter
Mietrecht | Erstellt am 15. Dezember 2016
... in seinem Urteil zwei wichtige Fragen zur Eigenbedarfskündigung und zur Anbietpflicht durch den Vermieter. Der Sachverhalt Die Klägerin (Vermieter) ist eine im Jahr 1991 gegründete, aus vier Gesellschaftern ...
3. BGH-Urteil: Eigenbedarfskündigung nach 2 Jahren Mietzeit
Mietrecht | Erstellt am 05. Februar 2015
Der Bundesgerichtshof hat sich in seinem Urteil (Az. VIII ZR 154/14) mit der Frage befasst, unter welchen Umständen eine auf den Eigenbedarf heranwachsender Kinder gestützte Eigenbedarfskündigung unter ...
4. Eigenbedarfskündigung: Einkommenslose Abiturientin braucht keine 100qm große Wohnung
Mietrecht | Erstellt am 02. Mai 2014
Bei einer Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, ist es nicht ausreichend, wenn der Eigenbedarf hinsichtlich einer 100 m² großen 5-Zimmerwohnung für die 18-jährige Tochter des Vermieters ...
5. Eigenbedarfskündigung: Muss der Lebenspartner der Tochter namentlich benannt werden?
Mietrecht | Erstellt am 30. April 2014
Im Falle einer Eigenbedarfskündigung ist die Begründungserfordernis erfüllt, wenn der Vermieter angibt, dass seine Tochter mit ihrem Lebenspartner die Wohnung benötigt, um einen eigenen Hausstand zu ...
6. Urteil Eigenbedarfskündigung - Vermieter hat Alternativwohnung nicht angeboten
Mietrecht | Erstellt am 06. August 2013
Eine Eigenbedarfskündigung wird rechtsmissbräuchlich, wenn der Vermieter dem Mieter keinen während der Kündigungsfrist frei werdenden Alternativwohnraum anbietet, so das Urteil des Amtsgerichts Köln. ...
7. Urteil: Kündigung wegen Eigenbedarfs bereits nach 3 Jahren?
Mietrecht | Erstellt am 23. März 2013
Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nur dann rechtsmissbräuchlich, wenn der Vermieter bei Abschluss des Mietvertrages beabsichtigt oder zumindest erwägt, die Wohnung alsbald selbst zu nutzen oder sie ...
8. Urteile zur Eigenbedarfskündigung - Wer ist im Recht?
Mietrecht | Erstellt am 14. Februar 2013
... und umgekehrt. Urteile zur Kündigung wegen Eigenbedarfs. Auf den ersten Blick ist alles ganz einfach: Wenn jemand eine Wohnung oder ein Haus besitzt, dann sollte es ihm auch möglich sein, nach Wunsch ...
9. Urteil Mietwohnung - Eigenbedarfskündigung wegen beruflicher Zwecke
Mietrecht | Erstellt am 27. September 2012
... Beklagten widersprachen der Kündigung und machten Härtegründe geltend. Das Amtsgericht hat die Räumungsklage des Klägers abgewiesen. Die hiergegen gerichtete Berufung des Klägers hat das Landgerich ...
10. Die Kündigung wegen Eigenbedarf
Mietrecht | Erstellt am 24. Januar 2012
Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist die häufigste Begründung für die Kündigung eines Mietverhältnisses. Aber wann liegt Eigenbedarf vor und welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter? ...
11. Urteil zu den Gründen einer Eigenbedarfskündigung
Mietrecht | Erstellt am 07. Juli 2011
Der BGH hat seine Rechtsprechung bekräftigt, dass dem in § 573 Abs. 3 BGB enthaltenen Begründungserfordernis für eine Kündigung des Vermieters Genüge getan wird, wenn das Kündigungsschreiben de ...
12. Unwirksame Eigenbedarfskündigung - Wer trägt die Anwaltskosten?
Mietrecht | Erstellt am 11. Januar 2011
Fehlen die Gründe für die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses, kann aus deren Verletzung der Mieter keinen Ersatz der Kosten eines außergerichtlich eingeschalteten Anwalts herleiten. ...
13. Eigenbedarfskündigung - Vermieter muss freigewordene Wohnung anbieten
Mietrecht | Erstellt am 19. Oktober 2010
Ein Vermieter, der seinem Mieter wegen Eigenbedarf kündigt, muss dem Mieter während der Kündigungsfrist eine freigewordene Wohnung anbieten, sofern sich die Wohnung im selben Haus oder in derselben ...
14. Wohnungskündigung wegen beruflichen Eigenbedarf
Mietrecht | Erstellt am 17. Februar 2010
Eigenbedarf - Ein Vermieter, der seine vermietete Wohnung beruflich nutzen möchte, hat einen berechtigten Grund für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs. Das entschied das Landgericht Braunschweig, auf ...
15. Eigenbedarfskündigung wegen Wohnbedarfs einer Nichte?
Mietrecht | Erstellt am 28. Januar 2010
Mietrecht - Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass eine Nichte als Familienangehörige im Sinne § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB anzusehen ist. Damit ist eine Eigenbedarfskündigung berechtigt. Der Sachverhalt: ...
16. Eigenbedarfskündigung: Zwischenlösung erlaubt
Mietrecht | Erstellt am 26. Mai 2008
Mietrecht: Wichtig bei einer Eigenbedarfskündigung ist, dass der Grund dafür erst nach Abschluss des Mietvertrags entstanden ist und zum Zeitpunkt der Wohnungsräumung durch den Mieter noch besteht. ...
17. Eigenbedarfskündigung auch für Pflegekräfte möglich
Mietrecht | Erstellt am 03. März 2008
Die Einschränkung der körperlichen Leistungsfähigkeit älterer Menschen kann von Vermieterseite besondere Kündigungsgründe gegenüber dem Mieter begründen. So darf ein Vermieter eine Mietwohnung ...
18. Verzicht einer Eigenbedarfskündigung im Mietvertrag
Mietrecht | Erstellt am 03. September 2007
Ein Verzicht des Vermieters auf eine Eigenbedarfskündigung bei Abschluss des Mietvertrages muss schriftlich erfolgen. Die Vereinbarung muss entweder im Hauptmietvertrag enthalten sein oder in einer unterschriebenen ...
19. Eigenbedarfskündigung wegen Pflegeperson eines Angehörigen
Mietrecht | Erstellt am 19. September 2006
Liegt ein berechtigtes Interesse vor, kann ein Vermieter ein Mietverhältnis gemäß Paragraf 573 BGB ordentlich kündigen. Dies trifft auch zu, wenn der Wohnraum für eine künftige Pflegeperson eines Angehörigen ...
20. Eigenbedarfskündigung auch für Berufszwecke gerechtfertigt
Mietrecht | Erstellt am 04. September 2006
... dieses Kündigungsrecht auch dann, wenn er die Wohnung nur teilweise zu Wohnzwecken und sonst überwiegend zu beruflichen Zwecken nutzen will (Az. VIII ZR 127/05). Laut BGH sei nach den Leitsätzen des ...
21. Urteil: Kündigung des Mietverhältnisses bei alten Menschen
Mietrecht | Erstellt am 16. März 2019
Ein Vermieter kündigt das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf. Die beiden Mieter, 87 und 84 Jahre alt, widersprechen der Kündigung und verweisen u.a. auf ihr hohes Alter. Stellt das hohe Alter eine "Härte" ...
22. Handel mit Rauschgift rechtfertigt Kündigung des Mietverhältnisses
Mietrecht | Erstellt am 10. Februar 2019
... aus der Wohnung heraus zulassen, kann dies die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses bedeuten. Der Sachverhalt Hintergrund der Entscheidungen waren polizeiliche Durchsuchungen und eingeleitete ...
23. BGH-Urteil: Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung aus Härtegründen
Mietrecht | Erstellt am 18. März 2017
Der Vermieter kündigte das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs. Die Mieter widersprachen der Kündigung, da der im Jahre 1930 geborene Mieter etliche gesundheitliche Einschränkungen habe und an einer ...
24. Urteil: Mieter gekündigt - Der vorgetäuschte Eigenbedarf
Mietrecht | Erstellt am 16. Januar 2013
... Auszug des Mieters muss jedoch ein Kausalzusammenhang bestehen. Nach dem Urteil des Amtsgerichts München kann grundsätzlich der Mieter vom Vermieter Schadenersatz verlangen, falls dieser eine Kündigung ...
25. BGH erleichtert Wohnungskündigung für Vermieter
Mietrecht | Erstellt am 03. Dezember 2012
Der Bundesgerichtshof hat mit seinem Urteil vom 10.10.2012 (VIII ZR 107/129) die Kündigung von Mietwohnungen deutlich erleichtert. Danach könne der Vermieter mit einer Frist von 3 Monaten auch dann kündigen, ...
26. Eigenbedarf wegen Trennung?
Mietrecht | Erstellt am 03. Juni 2009
Eigenbedarf - Mit dem Ende einer Partnerschaft endet in der Regel auch das gemeisame Zusammenleben. Meist zieht einfach ein Partner aus oder beide suchen sich eine neue Bleibe. Knifflig wird es aber, wenn ...
27. Schadensersatz bei arglistig vorgetäuschtem Eigenbedarf
Mietrecht | Erstellt am 03. Juni 2009
... der Vertragskündigung Folge leisten und ausziehen müssen. Das hat in einem aktuellen Urteil (Az. VIII ZR 231/07) der Bundesgerichtshof entschieden. Wie die telefonische Rechtsberatung der Deutschen ...
28. Eigenbedarf und alternative Wohnung
Mietrecht | Erstellt am 23. Juni 2008
Eigenbedarf: Kündigt ein Vermieter wegen Eigenbedarf und wird bis zum Ablauf der Kündigungsfrist eine Alternativwohnung im selben Haus oder in derselben Wohnanlage frei, so muss der Vermieter nach der ...
29. Vorkaufsrecht: Wenn aus der Miet- eine Eigentumswohnung wird
Mietrecht | Erstellt am 28. Januar 2017
Ihre Mietwohnung wird verkauft? Keine Panik! Das klingt meist schlimmer als es ist. Wechselt eine Mietwohnung den Eigentümer, bleibt der Mietvertrag in der Regel unangetastet. In einigen Fällen haben die ...
30. Was ist ein Mietaufhebungsvertrag und wozu braucht man ihn?
Mietrecht | Erstellt am 18. Dezember 2016
Das Mietverhältnis wurde gekündigt und der Mieter möchte bzw. soll z. B. vor Ablauf der Kündigungsfrist aus der Wohnung ausziehen? In einem solchen Fall lohnt sich der Abschluss eines Mietaufhebungsvertrags. ...
31. Urteil: Vorsicht bei der Übernahme von Mietverhältnissen
Mietrecht | Erstellt am 14. Juni 2015
Der Erwerber einer vermieteten Wohnung ist gem. § 566 BGB auch an Kündigungseinschränkungen gebunden, die zum Zeitpunkt des Übergangs des Eigentums Inhalt des Mietvertrages sind. Der Sachverhalt ...
32. BGH-Urteil: Vereinbarung im Mietvertrag gilt auch für neuen Vermieter
Mietrecht | Erstellt am 16. Oktober 2013
... Kündigungsbeschränkung. Der Sachverhalt In seinem Urteil hat sich der BGH mit der Frage befasst, ob ein Vermieter das Mietverhältnis trotz einer mit seinem Rechtsvorgänger vereinbarten mietvertraglich ...
33. Urteil: Ergänzende Vertragsauslegung bei unwirksamer Befristung des Mietvertrages
Mietrecht | Erstellt am 13. Juli 2013
Der BGH hat durch Urteil entschieden, dass für die Dauer der unwirksamen Befristung im Wege ergänzender Vertragsauslegung ein beiderseitiger Kündigungsverzicht anzunehmen ist. Der Sachverhalt Wie ...
34. Urteile aus Mietrecht, Nachbarrecht, Heim und Garten 2012
Recht & Urteile | Erstellt am 10. Februar 2013
... . Laut ARAG müssen die Pflanzen allerdings nur bis zur Höhe der Sichtschutzwand zurückgeschnitten werden (AG München, Az. 173 C 19258/09). Kündigung ohne Zahlungsklage Die Kündigung eines Mietverhältniss ...
35. Die häufigsten Irrtümer im Mietrecht
Mietrecht | Erstellt am 15. August 2012
Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer. Kündigungsfrist, Eigenbedarf, Mieterhöhung - über diese Punkte entbrennt nicht selten ein Streit zwischen Mieter und Vermieter. Beide Parteien gehen davon ...
36. Wann ist gewerblicher Grundstückshandel anzunehmen?
Steuerrecht | Erstellt am 22. Oktober 2009
... Kaufvertrag auf sein Recht zur ordentlichen Kündigung der Mietverträge - auch wegen Eigenbedarfs - verzichtet. Den Kaufpreis sowie die Anschaffungsnebenkosten finanzierte er fremd. Kurz nach dem Erwerb ...
37. Abstandszahlungen an Mieter sind Werbungskosten
Steuerrecht | Erstellt am 03. Juni 2009
... könnten, die erst im Laufe der Kündigung oder danach fällig werden. So müsse man das auch in diesem Fall sehen. Die Tatsache, dass die Eigentümer später selbst einige der Räume bezogen hätten ...
38. Regeln bei Zeitmietverträgen beachten
Mietrecht | Erstellt am 19. Februar 2007
... bei einem Zeitmietvertrag beachten, das sie bei regulärem Vertragsverlauf am Ende keinen Kündigungsschutz besitzen. "Zum vereinbarten Termin muss der Mieter ohne wenn und aber ausziehen", betont Anette ...