Urteile zu Nebenkostenabrechnung
Zu Nebenkostenabrechnung wurden folgende Urteile und Rechtsprechungen gefunden:
1. Urteil: Wann ist eine Betriebskostenabrechnung formell ordnungsgemäß?
Urteile Mietrecht | Erstellt am 24. März 2013
... Vorschriften entspricht, führt entgegen der Auffassung der Beklagtenseite nicht automatisch zu ihrer formellen Ordnungswidrigkeit und damit ihrer Unwirksamkeit [...]
Mieter muss Positionen in Nebenkostenabrechnung ...
2. Urteil Nebenkostenabrechnung - Mieter bemängelt zu hohen Verbrauch
Urteile Mietrecht | Erstellt am 18. Dezember 2012
Nach Urteil des Amtsgerichts München ist ohne Einsicht in die Kostenbelege das pauschale Bestreiten einzelner Positionen einer ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung durch den Mieter unzulässig. Das AG ...
3. BGH-Urteil: Beginn der Verjährungsfrist für eine Betriebskostennachforderung
Urteile Mietrecht | Erstellt am 13. Dezember 2012
Behält sich der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung eine Nachberechnung vor (hier: Grundsteuer), dann wird die Verjährungsfrist für eine Nachforderung nicht mit Erteilung der Abrechnung in Gang gesetzt, ...
4. Urteil - Vermieter darf fiktive Kosten eines Drittunternehmens ansetzen
Urteile Mietrecht | Erstellt am 15. November 2012
... angesetzt werden könnte; die Umsatzsteuer des Dritten darf nicht angesetzt werden. Themenindex: Nebenkostenabrechnung, Betriebskostenabrechnung, Hausmeisterkosten
Gericht: Bundesgerichtshof, Urteil ...
5. Welche Nebenkosten muss der Mieter übernehmen?
Urteile Mietrecht | Erstellt am 02. November 2012
... über die "zweite Miete".
Nicht ganz zu Unrecht wird die Nebenkostenabrechnung gerne die "Zweite Miete" genannt. Aber: Nach Ansicht vieler Experten ist fast jede zweite Abrechnung zu hoch. Denn häufig ...
6. Urteil Nebenkosten - Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
Urteile Mietrecht | Erstellt am 16. Mai 2012
Der Bundesgerichtshof ändert seine Rechtsprechung und entschied mit Urteil, dass der Vermieter nach einer Nebenkostenabrechnung zur Anpassung von Vorauszahlungen gemäß § 560 Abs. 4 BGB nur insoweit berechtigt ...
7. Hartz 4 - Nicht immer Geld vom Jobcenter für Nebenkostennachzahlung
Urteile Sozialrecht | Erstellt am 05. April 2012
... Sachverhalt Dies zeigt der Fall einer Frau aus Mainz, die im Dezember 2011 von ihrem früheren Vermieter die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2010 mit einer Nachzahlung von 400,- € erhielt. Die Frau ...
8. Vermieter ermöglicht keinen Zugang zur Wasseruhr
Urteile Mietrecht | Erstellt am 24. Oktober 2011
... Nebenkostenabrechnung, Betriebskostenabrechnung Gericht: Amtsgericht Kehl, Urteil vom 23.9.2011 - 3 C 20/10 Deutsche Anwaltshotline, Redaktion Rechtsindex ...
9. Hartz IV - Guthaben aus Nebenkostenabrechnung
Urteile Sozialrecht | Erstellt am 18. Mai 2011
... sorgsam auf den Wasserverbrauch geachtet. Lohn seiner Bemühungen: Die Nebenkostenabrechnung seines Vermieters, die ihm im Mai 2010 zugeht, weist ein Guthaben von 200 EUR auf. Kurz darauf bekommt er Post ...
10. Nebenkostenumlage nicht einfach nach Wohnungsgröße möglich
Urteile Mietrecht | Erstellt am 16. Mai 2011
Konnten für die Nebenkostenabrechnung einer Mietwohnung die vorhandenen Zähler aus irgendwelchen Gründen nicht abgelesen werden, dürfen die Warmwasser- und Heizungskosten nicht einfach entsprechend der ...
11. Urteil: Nachträgliche Korrektur der Nebenkostenabrechnung ist erlaubt
Urteile Mietrecht | Erstellt am 14. Januar 2011
Vermieter von Wohnraum können eine Betriebskostenabrechnung auch dann nachträglich - innerhalb der Abrechnungsfrist - zu Lasten der Mieter korrigieren kann, wenn er das sich aus der ursprünglichen, fehlerhaften ...
12. Heizkostenabrechnung auch für unbeheizbare Räume?
Urteile Mietrecht | Erstellt am 30. Dezember 2010
Werden die Heizkosten der einzelnen Mieterparteien eines Wohnhauses in der jährlichen Nebenkostenabrechnung unter anderem auf der Grundlage der jeweils bewohnten Fläche ermittelt, dürfen in den Verteilerschlüssel ...
13. Urteil Betriebskostenabrechnung: Kein geeichter Wasserzähler
Urteile Mietrecht | Erstellt am 23. November 2010
In der Betriebskostenabrechnung dürfen Messwerte eines nicht geeichten Wasserzählers verwendet werden, wenn der Vermieter nachweisen kann, dass die angezeigten Werte zutreffend sind. Dem Vermieter gelang ...
14. Nebenkostenabrechung - Verweigerung der Belegeinsicht
Urteile Mietrecht | Erstellt am 31. August 2010
Nebenkostenabrechnung - Solange der Vermieter die Belegeinsicht verweigert, kann der Mieter die vollständige Rückzahlung der Vorauszahlungen verlangen. Ein zurückgesandtes Einschreiben gilt als nicht zugegangen. ...
15. Abfotografieren der Belege einer Nebenkostenabrechnung erlaubt
Urteile Mietrecht | Erstellt am 26. Januar 2010
Der Anspruch des Mieters auf Einsicht in die Belege einer Nebenkostenabrechnung umfasst auch das Anfertigen von Ablichtungen mit technischen Hilfsmitteln. Erlaubt ist insbesondere das Abfotografieren oder ...
16. Abrechnungszeitraum der Mietnebenkosten nicht mehr als 1 Jahr
Urteile Mietrecht | Erstellt am 23. Januar 2010
Gießen/Berlin (DAV). Ein Vermieter darf die Nebenkostenabrechnung nur für einen Zeitraum von 12 Monaten erstellen. Ist der Abrechnungszeitraum länger als ein Jahr, ist die Abrechnung formell unwirksam. ...
17. Wärme- und Wassersperrung nach Mietkündigung rechtens
Urteile Mietrecht | Erstellt am 15. Mai 2009
... war das Erdgeschoss eines "Kunsthauses" an ein Café vermietet worden. Dessen Betreiber stellte nach einem Streit über die Nebenkostenabrechnung zunächst die Vorauszahlungen und dann auch noch die Überweisungen ...
18. Betriebskostenabrechnung nach Personenanzahl
Urteile Mietrecht | Erstellt am 21. Februar 2009
Die Umlage der Betriebskosten kann entweder nach der Wohnfläche oder nach der Personenzahl des Mieters abgerechnet werden. Wurde eine Umlage nach Personenzahl vereinbart, so darf der Vermieter zur Ermittlung ...
19. Bei Nebenkostenabrechnung ist das Zugangsdatum maßgebend
Urteile Mietrecht | Erstellt am 09. Februar 2009
Die Abrechnung über die jährlichen Betriebskosten muss nach Paragraf 556 III 2 BGB dem Mieter innerhalb der Abrechnungsfrist von zwölf Monaten zugegangen sein. Dabei trägt der Absender das Risiko einer ...
20. Müssen Mieter die Kosten für Graffiti-Entfernung bezahlen?
Urteile Mietrecht | Erstellt am 26. Januar 2009
... für die Entfernung von Graffiti an Hauswänden nicht vom Vermieter im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umlegbar, da es sich nach Auffassung vieler Gerichte um Instandhaltungskosten handelt ...
21. Betriebskosten bei gemischt genutzten Gebäuden
Urteile Mietrecht | Erstellt am 22. Dezember 2008
Mietrecht: Wenn jetzt wieder die Mietnebenkostenabrechnungen ins Haus flattern, sollten Mieter in gemischt genutzten Gebäuden (Wohnen und Gewerbe) genau hinsehen. Beispielsweise muss die Höhe der von Mietern ...
22. Nebenkosten: Vorschuss oder Pauschale?
Urteile Mietrecht | Erstellt am 08. Dezember 2008
Mietrecht: Mieter dürfen sich nicht darauf verlassen, dass - selbst wenn der Vermieter jahrelang keine Betriebskosten abgerechnet hatte - sie auch künftig keine Nebenkosten zahlen brauchen. Allein aus ...
23. Tätigkeiten des Hausmeisters müssen detailliert aufgeführt werden
Urteile Mietrecht | Erstellt am 27. Oktober 2008
... bei der Nebenkostenabrechnung differenziert aufzuschlüsseln sind (BGH, Az. VIII ZR 27/07). So müssen die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Anteile genau erfasst werden. Bereits 2002 hatte das Amtsgericht ...
24. Nicht zu lange mit Erstellung der Nebenkostenabrechnung warten!
Urteile Mietrecht | Erstellt am 13. Oktober 2008
13.10.2008 - Vermieter sollten auch nach einem Eigentümerwechsel einer Immobilie die noch fälligen Betriebskostenabrechnungen an ihre ehemaligen Mieter nicht zu lange hinauszögern. Andernfalls kann ihnen ...
25. Nebenkostenabrechnung trotz wechselnder Flächenangaben ordnungsgemäß
Urteile Mietrecht | Erstellt am 09. Juni 2008
... den Nebenkostenabrechnungen zwischen 1998 und 2004 mehrfach unterschiedliche Werte für die Wohnfläche des vermieteten Hauses angegeben hatte. Dabei schwankte die Gesamtfläche, die für die Berechnung der ...
26. Wasserkosten müssen nicht verbrauchsabhängig abgerechnet werden
Urteile Mietrecht | Erstellt am 12. Mai 2008
... zwei Wohnungen ein Zähler, kann er den Verbrauch bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung nach der Wohnfläche umlegen - sagt Verena Tiemann von der Quelle Bausparkasse. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) ...
27. Formell korrekte Nebenkostenabrechnung
Urteile Mietrecht | Erstellt am 28. April 2008
... genügt eine formell ordnungsgemäße Abrechnung. Ist die Nebenkostenabrechnung jedoch unverständlich, so kann der Vermieter diese auch nur innerhalb dieser Jahresfrist korrigieren - warnt Eric Reißig von ...
28. Nebenkostenabrechnung: Prüfung einer Elektroanlage
Urteile Mietrecht | Erstellt am 26. Juni 2007
Mietnebenkosten: Immer wieder finden Mieter in der Nebenkostenabrechnung ihres Vermieters Positionen, deren Berechtigung ihnen auf den ersten Blick zweifelhaft erscheinen. Grundsätzlich muss im Mietvertrag ...
29. Neue Nebenkosten nachträglich umlegbar
Urteile Mietrecht | Erstellt am 05. Februar 2007
... und die Kosten dann per Nebenkostenabrechnung anteilig auf die Mieter umgelegt. Ein Mieter verweigerte jedoch die Zahlung, wonach letztendlich der BGH zu entscheiden hatte. Das Gericht gab dem Vermieter ...
30. Anstellung eines Hausmeisters
Urteile Mietrecht | Erstellt am 02. Oktober 2006
... seien, kürzten die Mieter die für die Hausmeisterin in der Nebenkostenabrechnung aufgeführten Kosten um 50 Prozent. Zu Recht, sagten die Richter vom Landgericht Köln ( LG Köln, Az. 10 S 273/91). ...
31. Dachrinnenreinigung in der Nebenkostenabrechnung
Urteile Mietrecht | Erstellt am 19. September 2006
... Kosten über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden dürfen. Die Kosten der Dachrinnenreinigung gehören grundsätzlich nicht zu den Kosten der Entwässerung oder zu den Hausreinigungskosten. ...
32. Fehlende Nebenkostenabrechnung kann Vermieter teuer kommen
Urteile Mietrecht | Erstellt am 12. Juni 2006
... musste die Vorauszahlungen der letzten Jahre komplett zurückerstatten (OLG Naumburg, Az. 9 U 106/05). "Es ist gesetzliche Pflicht des Vermieters, die Nebenkostenabrechnungen jährlich zu erstellen", so ...